专业代写石家庄可行性研究报告

**章 石家庄可行性研究报告总  论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
欧洲文化观光体验园及农业旅游研发观赏园
1.1.2 项目建设单位
单位名称：某某家具有限公司
公司地址：某某区某镇某西南大街57号
1.1.3 建设地点
某市太行大街与南三环交口以南2000米路东，东客村口。
1.1.4 建设内容
欧洲文化观光体验园及农业旅游研发观赏园规划总占地面积60亩，其中欧洲文化园30亩、生态农业园30亩。园区主要建设内容为：建设木屋别墅1500.00㎡，生态农业研发中心4200.00㎡以及园林旅游长廊、亭榭3500.00㎡；建设生产农业大棚以及旅游服务设施等，建成后将会成为观光、休闲、娱乐、度假，体验欧洲风情以及生态种植的**胜地。
1.1.5 建设规模
欧洲文化观光体验园及农业旅游研发观赏园定位为集生态、休闲、旅游、度假、娱乐为一体的旅游度假区，坚持以人为本、与自然相融合的开发理念，统一规划、滚动发展。通过规划内容的实施，实现产业带动、文化传承、农民富裕等目标。较终产业园成为当地具有示范与辐射效应的多功能型特色生态旅游产业基地，具有生态旅游、餐饮娱乐等功能于一体的综合性旅游基地。项目建成后，年可接待游客25**次。
1.1.6 建设期限
该项目建设期为1年，2015年6月开前期准备工作，2015年10月开工建设，2016年5月竣工验收、正式投入运营。
1.1.7 投资估算
该项目计划总投资6000.00万元，其中：固定资产投资为5920.67万元，铺底流动资金79.33万元。
固定资产投资5920.67万元，其中：建筑工程费用2597.10万元，设备及工器具购置费用392.00万元，工程建设其他费用2649.63万元，基本预备费281.94万元。
1.1.8 资金来源
该项目共需资金6000.00万元，全部为某某家具有限公司自有资金。
1.1.9 石家庄可行性研究报告收益分析
欧洲文化观光体验园及农业旅游研发观赏园的开发，顺应“党的*提出生态文明建设”的要求，较大地促进当地基础设施建设，而且对增强区域经济、促进某省新农村建设的旅游业发展、提高人民生活质量；开发对进行其它相关产业的发展都有着带动和示范宣传的作用，有利于各产业各区域的和谐发展。
该项目建成投入运营后，正常运营期年营业收入2600.00万元，利润总额1364.55万元，上交所得税341.14万元，企业净利润1023.41万元，年创利税总额1832.55万元，总投资收益率22.74%，投资净利润率17.06%。项目经济效益、社会效益显着。
1.2 石家庄可行性研究报告可行性研究报告的编制概况
1.2.1 可行性研究的依据
⑴《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正版）；
⑵《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
⑶《国民经济与社会发展*十二个五年规划纲要》；
⑷《**关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发【2014】31号）；
⑸《**关于加快发展旅游业的意见》（国发【2009】41号）；
⑹《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》；
⑺《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局令*12号）；
⑻ 国家有关法律、法规及产业政策；
⑼ 委托单位提供的有关项目的基本资料；
⑽ 建设单位关于编制该项目可行性研究报告的委托书。
1.2.2 编制范围
⑴ 项目建设背景及必要性；
⑵ 市场分析；
⑶ 建筑规模及产品方案；
⑷ 场址选择；
⑸ 工程技术方案；
⑹ 节能节水措施；
⑺ 环境影响评价、抗震设防；
⑻ 劳动安全卫生与消防；
⑼ 项目实施进度；
⑽ 投资估算与资金筹措；
⑾ 财务评价；
⑿ 社会评价。
1.3 项目简要结论
该项目为欧洲文化观光体验园及农业旅游研发观赏园，符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正版）中“鼓励类”*三十四项“旅游业”，*2条“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”，为国家鼓励发展的项目。
欧洲文化观光体验园及农业旅游研发观赏园的开发，涵盖了不同地理区域、不同社会层面、不同经济层次等多种因素，它的开发对进贤其它相关产业的发展都有着带动和示范宣传的作用，有利于各产业各区域的和谐发展；一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，开拓了农业和土地高效利用的新领域，强化了农业自我积累、自我发展的运行机制，增加了农产品的商品量和农业附加值，加速了传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。因此，实施“某某家具有限公司欧洲文化观光体验园及农业旅游研发观赏园“是可行的。